新建立体车位 巧解业主难题

“以前下班就想冲回家抢车位，现在再也不用担心没有车位了。”近日，家住中国铁建合肥国际城和畅园的业主叶女士对自家小区停车情况改善感受明显。

这一局面的改观，得益于2022年2月份开始，中铁建物业合肥中心城市公司对多个园区空置机械车位进行了资源整合，开放1987个车位，有效解决了业主“停车难”的矛盾。

自2011年陆续交付以来，随着业主入住率增加，中铁建物业合肥中心广园、和畅园、品园多个项目“停车难”问题日渐凸显，车位少与车辆多的矛盾越发激化。而园区负2层、负3层地下车库，钢架结构的双层机械车位，由于成本、停放习惯等问题，只有一层在使用。建设立体机械停车位，向上要空间，不仅可以让原有车位“由一变多”，还可以有效盘活现有资源。经过物业工作人员多次头脑风暴，“向上要空间”的想法逐渐产生。

为了检验这一想法的可行性，公司主管领导、项目负责人带领团队对现场进行查看，确定启用流程。机械车位的启用主要涉及人员引导、年检、用电等费用，一年的投入将近30万元，是笔不小的费用。但是，考虑到可以有效缓解业主停车难题，也方便管理，中铁建物业合肥中心以央企责任为己任，迅速启用机械车位。和畅园项目负责人屈俊虹介绍道：“虽然我们的管理成本高了，然而对于业主来说，每月仅仅增加了40元，停车位却有了保障，便利多了。”

整洁干净的和畅园地下停车位

以品园项目为试点，今年2月份，中铁建物业合肥中心率先对品园682个机械车位进行摇号办理，并根据每户业主车辆的实际规格合理分配停车位，让业主便于停车的同时保证车辆与人员安全。在摇号前夕，该公司通过前期安排人员对机械车位启用张贴告示通知，同时留足时间对业主疑问或忧虑进行一对一解答。此外，他们还定期打扫车位卫生，对杂、乱、差的停车环境进行整顿，不断赢得业主的信赖。机械车位摇号、授权现场，该公司还在每个片区设置专人值守，为不会操作的业主进行一对一指导。

“我住在广园快10年了，小区规划停车位很少，车辆又比较多，车辆乱停乱放，秩序混乱，也存在安全隐患。现在车位整顿后，不仅车库环境变得整洁有序，而且给我们生活带来了很多便利。”广园的周先生说道。

据相关人员介绍，立体机械式停车库不仅占地面积小，空间利用率高，而且存取车不超过3分钟，省时、省力、环保、防盗，最大化利用了园区车库空间，更好地解决了老旧小区停车难问题，有效满足了业主出行的基本需求。