铁建嘉苑正式交房 圆了职工安居梦

“上海购房成本太高，有了公司提供的长租房，租赁关系稳定，以后再也不用吃搬家的苦了！”10月21日，由上海铁建城市建设发展公司开发建设、中铁二十三局施工的中国铁建上海总部员工生活基地租赁地块工程项目（铁建嘉苑）正式启动交房工作，刚拿到新房钥匙的楚进霞无比兴奋地说道，“房屋品质又好，各方面配套齐全，我们上班也方便，我可真是太开心了！”

办理交房手续（张鸿孺 摄）

交付首日，每一位前来收房的业主都面带笑容，或期待、或兴奋，井然有序地排着长队，期待着能早一点拿到房屋钥匙。铁建嘉苑位于上海市浦东新区临港新片区，总建筑面积148796平方米，含16层住宅楼13栋，总计1400余户，户型面积39㎡-99㎡，可满足精致一房到两房、小三房等多种住房需求。在室内空间设计上打造大横厅、酒店式主卧套房等诸多亮点，全部精装交付，公共配套一应俱全。本次交房工作将持续到10月30日。

拿到新房钥匙的职工喜笑颜开（张鸿孺 摄）

近年来，为贯彻落实党中央、国务院关于解决大城市住房突出问题的决策部署，加快发展本市保障性租赁住房，有效缓解新市民、青年人住房困难，上海市出台了关于加快发展本市保障性租赁住房的相关政策，吸引越来越多怀揣热情的奋斗者扎根上海、安居乐业。作为建设单位，上海铁建城市建设发展公司积极响应上海市委市政府的决策部署，抢抓机遇，顺势而为，于2021年开发了中国铁建上海总部员工生活基地租赁地块工程项目，为企业各类人才在上海工作好、生活好创造更好条件，为企业高质量发展注入了强大动力。

作为施工单位，自2021年3月开工建设以来，中铁二十三局铁建嘉苑项目部始终坚持“绿色、智能、优居、精工”的执行标准，充分发挥专业化优势，大力弘扬工匠精神，严选工程材料，优化施工工艺，融入国际化前沿科技，倾心打造与上海国际化大都市功能定位相匹配的高品质装配式地产人居典范，着力建设精品工程、民心工程。

业主验房（张鸿孺 摄）

质量是业主最关心的点。为加强质量管理，该项目部实行样板引路工程，加强技术交底，使现场技术人员掌握各种施工工艺，领会操作要领、掌握规范标准要求；严把进场材料关，进场材料必须有检验报告及产品合格证，并严格进行取样复试，杜绝伪劣材料使用；PC构件全部采用标准模数设计，提升混凝土的密实性，保证了预制件表面平整光洁，尺寸符合标准；施工中各工序严格实行“三检”验收制度，经检查合格后，方可进行下道工序施工。此外，项目部还建立了QC质量小组，进行难题攻关，不断提高工程质量管理水平，项目发表QC成果2项。

尤其针对业主普遍关心的防水问题，该项目从设计阶段开始，到PC构件的预制，再到现场拼接、装饰，环环相扣、层层设防，形成多层防护体系，确保防水的可靠性。根据临港潮湿多风的气候特征，项目楼面采用双层防水，外墙采用多层防水。在防水涂料选择上，项目外墙采用整体防水涂料，外装饰采用最新的保温装饰一体板，具有围护、保温、防水、防火、装饰等多种功能。在连接部位，项目部对预制和现浇结合部位做了专业防水处理；门窗上口设置反水槽，下口设置排水坡，防止雨水倒渗。

此外，项目部还依托科研攻关小组调取了临港最近20年的气候情况，利用BIM技术建模进行风场模拟，分析PC链接结构的薄弱点，并在薄弱点上埋设感应片，与外部检测设备链接，通过光纤感应，对墙体的受力、渗漏等情况进行实时监测，确保房屋的结构安全。通过计算机、信息通信等方面的先进技术，使小区内的门禁系统、摄像监控系统、入户安防系统、可视对讲、电子围栏、LED显示屏全部实现了自动化、智能化。精装交付的房屋内都安装有地暖、中央空调，灶具、地板、洁具等装修器材采用的都是知名品牌产品。

开启新家的幸福之门（张鸿孺 摄）

匠心筑广厦，臻品向未来。在项目施工过程中，中铁二十三局从建筑、人居生活、公共服务空间等方面，打造集智慧生活、运动休闲、文化沙龙于一体的精装社区生活方式，以精致多元的户型及现代化、科技化的高品质居住体验，为企业各类人才安居乐业提供坚实支撑。

【编辑：敏业】