“铁建方案”助力贵阳新型城镇化建设

近日，贵州省发布了新型城镇化实施方案，提出要从建设舒适便利的宜居城市、运行高效的智慧城市、清洁低碳的绿色城市和塑造魅力彰显的人文城市等方面，大力提升城镇品质。

中铁地产在开发建设贵阳铁建城项目过程中，瞄准人民对美好生活的向往，提出打造都市文化示范区，通过整合社会各界优势资源，携手政府深耕城市开发运营，深度参与并助推新型城镇化建设，形成了集产品、生态、路网、配套、商业、运维和智慧一体的产城融合片区综合开发的铁建方案，被当地视为推进新型城镇化的标杆项目，并被纳入贵阳市“十四五”期间主城区重点建设项目。

贵阳铁建城项目位于贵阳阿哈湖城市“绿核”，占地面积1000多亩。作为中铁地产探索产城融合片区综合开发业务的试点，它不是传统的地产开发项目，而是一个集生态、生活和生产于一体的“三生”空间。贵阳铁建城紧盯“爽爽贵阳”定位，从城市人本需求场景出发，着重演绎覆盖未来社区、片区综合开发、产城融合全领域多元的配套体系，同时围绕爽身、爽心、爽眼、爽口、爽购、爽游，培育适应市场需求和消费升级的新产品、新业态、新模式。在五年的开发周期内，除了主营的地产业务产品外，贵阳还将继续完善几大产业的建筑规模，包括商业、写字楼、五星级酒店等都市配套设施。

首先是吃得放心，让家门口变得有烟火气。中铁地产在贵阳国际城的运营业主食堂基础上进行升级，打造铁建城特有的“光和业主食堂”，为社区居民提供安全、优质、便利、实惠的用餐服务，形成一个包含共享、社交、情感的美好生活空间；其次是住得安心，让全龄化社区陪伴业主，围绕运营理念与社区生态树建设，构建美好生活“一心三全五N”服务体系，打造全生命周期服务体系；三是玩得开心，致力于贵州产城服务体系示范样板，包括引进社区马术、都市会所和高端会展等平台的城市级配套，打造贵阳健康生活+文旅休闲微度假目的地，让生活每一天都是在度假。

贵阳铁建城采取PUD开发模式，在组团内部以及组团之间，规划了互融互通的交通、生态、景观、商业、运动和康养系统，以“自持运营+合作联营”的经营模式，联合运营项目八大生活服务体系，实现城市功能与生活方式的升级。此外，贵阳铁建城项目还引入了智慧城市要素，以品质人居、体验商业、休闲娱乐、医疗康养、教育配套、时尚发布为主要功能，着力打造成为一座国际化中高端消费体验之城、理想生活美好人居典范之城、大数据智慧化社区应用之城、全生命周期服务的健康之城。

经过三年的开发实践，贵阳铁建城项目已经形成一个极具特色的产城融合片区综合开发的铁建“138+N”模式，为助力新型城镇化提供一站式综合服务方案：即以满足人民对美好生活的向往为中心，探索从传统开发商转型为美好生活服务商，实现股东价值、社会价值和客户价值的三重价值追求，同时深度融入中国铁建8个重点产业+N个新兴产业的产业集群，最终实现企业内部协同、供应链协同、产业链协同、价值协同的新路径。

贵阳铁建城对片区开发的探索，是中铁地产在深度融入城市，引领城市发展的具体实践，通过做跨界资源的整合者，共同构建发展命运共同体，不断总结描述片区综合开发业务经验，完善构建铁建城生态体系模型，为将来承接产城融合片区综合开发业务做好品牌输出，做新时代推进新型城镇化的示范生。

贵阳铁建城项目饮马湖公园一角（中铁地产贵州公司  供图）

【编辑：敏业】