西安未央大学城城市更新项目助力“城中村”变身“理想家”

“以前总想着往外搬，现在大家却舍不得走了！”近日，在西安未央大学城城市更新项目选房现场，居民代表们细数城市更新行动带来的惊喜：楼下就是运动场、停车场，违建都消失了……

西安未央大学城城市更新项目新光安置社区（王相尧 摄）

党的二十届三中全会提出，在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。如何实现居民从“住有所居”到“住有宜居”转变，切实提升市民群众的获得感、幸福感、安全感？西安未央大学城片区城市更新项目的建设者们给出了答案。

由铁建投资投资建设、中铁二十二局参与建设的西安未央大学城片区城市更新项目是西安市进一步加速城市更新，带动产业转型，优化生态环境，增进群众福祉的城市开发重点项目。其中，中铁二十二局施工内容为原新光村和郑家寺村共4个地块的24栋安置楼、4栋公共服务配套及1栋幼儿园共计29栋建筑，总建筑面积约45万平方米。

西安未央大学城城市更新项目郑家寺安置社区（王相尧 摄）

“以前村里的路面坑坑洼洼，下雨积水严重，不仅路窄还有裂缝，孩子们跑跑跳跳经常摔倒，现在新小区建成了，路面宽阔又平整，既不用担心安全问题也不用担心积水问题，住上了这样的新家，心里都敞亮了！”小区居民们喜笑颜开、连连称赞。

建设过程中，项目建设者们按照“一村一策”规划建设方案，确保布局合理、发展联动。面对建设工期紧、任务重的实际情况，项目团队针对内墙施工决定采用具有质量轻、强度高、吊挂力强等优势的ALC隔墙板。作为一项新型环保材料，墙板内配有双层钢筋网，起到提升墙板整体强度的作用，采用吊装安装，将传统砌筑湿作业转变为干作业，避免墙体自然下沉，有效提升了现场施工质量，压缩室内砌筑工期近50%。同时，ALC隔墙板的使用能减少施工过程中的建筑垃圾产生，更有利于节能环保。形成的“提高ALC板材施工安装合格率”成果荣获2024年度西安市工程建设优秀QC小组活动成果三类成果。

项目员工正在进行标准化施工培训（桂天奇 摄）

项目团队还通过建立完善的BIM+智慧工地管理系统，进行施工全过程的BIM模型集成管理，实现了工期安排、质量管理可视化交底。如此一来，“面子”“里子”都有了保障，被西安市建筑业协会认定为2024年度（上半年）建筑优质结构工程。

为了让居民们尽早住上新房，项目部始终坚持精细化管理，紧抓工期进度、优化施工组织，积极协调推进解决项目建设过程中的难点、堵点，充分利用“劳动竞赛”等载体助力安置房早日落成。其中，新光村安置社区单月4个地块的安置楼标准层总计完成141层；连续4个月施工产值突破1.2亿元，月度人均产值突破200万元。

据悉，西安未央大学城片区城市更新项目的建成将极大优化西安城市区域公共空间、完善公共服务设施，助力提升区域城市品质，逐步形成西安北城社会、经济、文化增长新高地，为建设国家中心城市“首善区”贡献力量。

【编辑：佳冰】