擦亮“铁建好房”品牌 以品质交付引领品质生活

保交付不仅是重要的民生问题，还是提振楼市信心、促进市场平稳发展的关键问题。如何为业主、市场交出满意的作品和答卷，中铁地产贵州公司在全力“保交付”的基础上，更加注重交付的品质标准。通过对最新消费需求的洞察、对客户超预期体验的研究，实现了全方位场景化服务，为业主提供全新的都市生活方式，持续擦亮“铁建好房”品牌。

贵阳铁建城项目城市级会所（中铁地产贵州公司 供图）

品质交付，引领生态人居交付

2023年，中铁地产贵州公司所属5个项目有上房任务，交付户数达5085套，交付面积超过100万平方米。中铁地产贵州公司通过多维保障，确保实现品质交付，今年以来，先后有多个项目实现交付，展示了中国铁建地产强大的产品兑现力，也体现了央企开发商的责任担当。

今年3月4日，有“花语墅2.0”版本之称的贵阳花语墅项目首期正式交付，迎来了首批入住业主。这也是中铁地产贵州公司继贵安花语墅项目之后，在贵阳市场推出的“空中森林庭院”生态住宅，继续引领贵阳第四代生态人居住宅市场。6月30日和8月30日，随着贵安山语城项目B地块剩余楼栋先后交付，该公司如期完成了全盘交付目标。此外，阳明文旅城等备受市场关注的项目，也即将陆续交付。

“以品质交付引领品质生活”的实际行动，充分展示了中铁地产强大的产品兑现力，赢得了市场的信任。根据贵州省房地产协会发布的2023年上半年贵阳楼市销售统计数据，中铁地产贵州公司以23.28亿元的成绩，继续锁定上半年销售冠军。

贵阳铁建城项目作为贵州省的“销冠”，也是贵州推进“强省会”新型城镇化建设的标杆项目，其今年年底首次交付更是吸引各方关注，项目通过精细化开发，同步开启品质人居、体验商业、休闲娱乐、医疗康养、教育配套、时尚发布等内容。

从一纸蓝图到高品质交付，不仅是中铁地产对产品品质的严苛要求，也是其对施工进度的精准把控。它将交付节点放在首位，科学推进关键工程节点，精细监管工程质量，建立预控体系、项目分级管理、多重评估确保工程品质等，最终呈现了高品质、高标准的产品。

贵安花语墅实景图（中铁地产贵州公司 供图）

匠心运营，开启美好生活方式

随着人们对美好生活向往的需求升级，房子回归人居的本质和核心价值，体验感、生活感日渐成为购房者的重要考量。尤其是经历了全球性疫情后，人们对空间和自然的追求、对身心健康的关注，使住房需求升级为对生活品质、社区服务、配套设施等方面的全方位追求。

作为贵州省第四代生态人居住宅的引领者，中铁地产贵州公司敏锐洞察到这一消费趋向，提出“产品创新+社区服务”的发展模式，除了产品体验上不断推陈出新，中铁地产贵州公司努力让消费者感受到消费内容的便利性、前驱性、技术性，获得生活与精神的双重人居体验。

这样的生态产品创新案例可谓比比皆是：贵阳国际城项目打造约32万平方米的原生态公园，引领绿色宜居生活；遵义西派府项目融建筑于自然山水之中，重构人、城市、自然的关系；贵阳铁建城项目打造“光和”生态社区，注重项目污水处理、城市河道治理……

在产品创新的基础上，以更新城市美好生活、深耕社区运营服务作为公司探索战略转型、巩固主业的重要方向和抓手，同时从区域公司层面整合物业客服、商业资产运营和品牌等部门，全新设立社区运营中心职能部门，持续加大运营服务力度，让贵阳国际城已经开发十余年的老项目，开新花、结新果。

通过开展客户社群化的研究探索，不断提升社区运营和社群服务质量，最终实现产品、社群、业主、物业的有机衔接和运营闭环。比如针对业主提出的急难愁盼问题，列出小区改造提升幸福清单，先后在贵阳国际城开通社区微公交、业主食堂、业主活动中心、业主图书馆等社区运营服务配套设施，成为贵阳城市幸福生活的生动范本，还让业主的获得感和满足感看得见、摸得着。

值得一提的是，为解决社区部分业主一日三餐的问题，中铁地产经过多次探索，最终确定在小区开设一个非营利性业主食堂并自主运营管理。业主食堂建设规模为1070平方米，为社区居民提供安全、优质、便利、实惠的用餐服务。

面对地产行业的转型升级，贵阳国际城项目的社区运营实践，生动反映了中铁地产致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”的探索，同时也为后续开发项目提供可执行的、高效率、高品质的社区运营服务体系。

铁建好房 助力企业高质量转型

站在新的历史起点，未来社区作为现代人生存活动的主要承载空间，其建设对于优化行业结构、提升服务管理水平，对增强居民的安全感、归属感和幸福感都提出了更高的要求。

作为中铁地产探索产城融合片区综合开发的试点项目，贵阳铁建城项目立足更长远的未来，从“更新城市、生活领地、铁建范本”三个方面来塑造“有温度的度假住区”，为助力贵阳“强省会”战略打造都市文化示范区，也进一步树立了“铁建好房”的品牌形象。

贵阳铁建城从城市人本需求场景出发，着重演绎覆盖未来社区、片区综合开发、产城融合全领域多元体系，满足城市更新的多元化需要。通过将开发与营运有机串联，为城市更新、可持续开发营运提供一站式、定制化完整解决方案，全面更新区域价值，助力“强省会”战略。与地方政府形成高效衔接、同向发力、合作共建、共创共赢的发展新格局，构建全新的、可持续发展的城市协同生态体系。

从规划层面，铁建城的设计目标是如何让客户、让区域、让城市变得更好。旨在打造都市文化示范区，给客户提供一种有价值、有意义和有梦想的生活方式，这是引领贵阳楼市走出低水平重复建设、摆脱长期以价换量销售模式的一次大胆实践，更是助力贵阳落实“强省会”战略的超级符号。

对城市而言，铁建城是城市更新名片；对业主而言，铁建城是贵阳高端生活方式的领地；对公众而言，铁建城是时尚和潮流的发源地。在这个总体定位下，铁建城进一步明确了项目的四大价值主张，打造都市文化示范区，把建筑做成风景；把配套做成产业；把社区做成景区；把生活做成度假。

凭借优质的产品力和精细化运营，贵阳铁建城项目突破了市场、穿越周期，获得可持续经营与长期发展。继获得2022年度单盘项目销售冠军之后，2023年上半年，贵阳铁建城项目再次以11.53亿元的业绩，引领贵阳楼市。

贵阳铁建城马术运动中心（中铁地产贵州公司 供图）

【编辑：佳冰】